五兄妹均分遗产后遭遇房价下跌，损失谁来承担？

关于遗产分割，杭州这五兄妹的做法，堪称满分答卷！

近日，杭州一位姑娘分享了奶奶过世后，爸爸和几个姑妈按照法定继承平均分配房产的经历。一家人和和气气的做法冲上热搜，被赞是“和谐到令人羡慕的家庭关系”。

老人留下一套房产：五兄妹和气均分

(资料图片)

据悉，杭州的杨奶奶去世后，留下了一套价值350元的房产。众人办理完丧葬事宜后，就房子的继承问题进行了商议。

杨奶奶的儿子杨先生表示，父母在世时，众人都对父母尽到了赡养义务，所以建议自己和四位妹妹平分房产。房子先过户给自己，给四位妹妹每人折现70万元的现金。

妹妹们表示同意后，杨先生以120万元的价格卖掉了自己的另外一套房子，而后给四人每人分了30万元，剩余的40万元约定年底一次性付清。

可令人始料不及的是，房子这段时间出现了下跌，导致房子还没卖出去，杨先生就亏了二、三十万元。

4个妹妹在得知后，主动找到了杨先生，将总房价算成了320万元，这样就可以避免杨先生亏钱，老人的遗产也得到了很好的分割。

网友热评：正常的事情反而成了稀罕事

没有一点争吵声，只有大度和谦让。原本再正常不过的事情却冲上了热搜，网友热议说：“这一看就是老人一碗水端得平。”“应该说老人把孩子们教育得很好。”

也有网友大赞杨先生的行为，认为很多家庭基本是默认儿子继承家产，女儿们的继承权很难得到切实的保障。

也有网友分享自己家的和谐经历，感叹亲情的可贵。

也有网友的观点认为，遗产分配涉及的“不单纯是钱的问题。如果大家共同赡养了老人，就不容易出纠纷”。

律师观点：遗产分割后房价下跌，无需补偿

根据法律创作者@以案普法的观点：

在这个案件里，5位子女并没有争得面红耳赤，反而是主动各退一步，这才避免了纠纷发生。

由于老人去世前未订立遗嘱，所以只能通过法定继承的方式进行遗产继承。民法典第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

也就是说，虽然杨先生为儿子，但4个女儿享有与杨先生一定的继承权，杨先生能够主动提出来平分遗产，合乎法律规定的同时，也彰显了亲情。

遗产分割后，房产下跌属于正常的可预料的风险，这种情况下，4个女儿是无需对杨先生进行补偿的，因为造成此事的原因，系因为杨先生没有及时卖房子导致。

但4个女儿从亲情的角度出发，主动提出为杨先生分担风险，也让双方的关系更加融洽起来。

房产继承远非加减乘除，一道数学题那么简单，它实际上考验的是人性。

亲情本就是这个世界上，最让人无法割舍的，也是用多少钱财都换不来的！拥有一份健康的亲情，是一生的财富和幸福。

来源：海报新闻编辑 张玉清 综合光明网、钱江晚报、新浪微博等

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